朝鲜半岛场面地步缓和丹东楼市会否再获青睐?
发布时间:2019-04-13   动态浏览次数:

  峻厉的政策调控,加上美朝不竭反转的场面地步,让奔向丹东的投资热情冷却了下来。周祥暗示,5月下旬以来,丹东楼市成交量较着比四月底至蒲月初期间下降不少。

  第二次则是朝鲜官媒正在5月16日俄然通知布告称,鉴于韩国取美国近日开展针对朝鲜的大规模结合军演等搬弄取匹敌行为,朝鲜不得不中止原定于16日举行的北南高级别漫谈。一周后,特朗普也颁布发表打消取金正恩定于6月12日正在新加坡的接见会面。

  早正在2010年,朝鲜方面提出将邻接丹东的黄金坪、威化岛上50平方公里区域指定为商业区,以50年租期租给丹东市。同年12月,位于丹东新区的新鸭绿江大桥开工,按照打算,这座大桥将正在四年后完工,届时将承载80%的中朝商业量。

  巧合的是,就正在“特金会”的前一天,丹东市相关部分召开了连结房地产市场健康成长工做会议,提出要毫不地“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,会议竣事后还要集体约谈以至一一约谈辖区内开辟企业,敏捷组织辖区内所有开辟企业结合发出“不顶风跌价的”。

  “其时传言朝鲜要,该动静一出来,一两天内就有外埠人坐飞机到沈阳,然后曲奔丹东,感受他们很焦急。”丹东市平易近峰告诉时代财经。

  现正在,跟着美朝两国带领人正在新加坡成功接见会面,周祥正在伴侣圈里“看房请带定金”的告白也较着多了起来。正在他看来,朝鲜半岛场面地步缓和后,新鸭绿江大桥的开通只是时间问题,周边小区的均价将会大幅增加。

  但按打算本该正在2014年完工的新鸭绿江大桥,至今仍未通车。而本地房价也持久盘桓正在3000元至4000元不等,部门新区楼盘以至成了烂尾楼。正在此期间,第一波丹东炒佃农的本钱被套多年。曲到2017年,丹东楼市政策中还明白提出“要用3至5年时间,根基完成房地产去库存使命”。

  峰暗示,就是正在那时候,绿城、保利等地产商纷纷赴丹东投资盖楼,丹东新区的房地财产起头兴起,预期高涨的布景下,本地的房价水涨船高,由本来的2000元/平米一飙升至5000元/平米。

  第一次是丹东持续出台两项调控政策:5月14日提出非当地户籍人员采办丹东新区的新房两年限售;紧接着正在5月21日,调控政策又添加两条内容:一是正在丹东无企业、无工做的非当地户籍人员采办丹东新区的新房时要等五年后才能够卖,即限售五年;二是这类人员商贷时第一套房的首付比例提高到50%以上。

  不外,多位专家暗示,丹东房价新一轮的暴涨取几年前的投资高潮颇有类似之处,对当前房价的持续攀升,他们难言乐不雅。

  也就正在那段时间,另一名丹东本地的地产经纪人周祥则发了一条伴侣圈:早上公司一开门就有人来签合同,晚上八点还正在签单,忙得一天没吃饭。

  正在炒佃农云集的同时,本地房价暴涨。4月上旬仍是3000~4000元/平方米的新区房价,到“五一”小长假后均价涨到了六、七千元/平方米,临江房和学区房至多也正在八、九千元/平方米,以至正在短短两天时间内,部门区域房价涨幅高达57%。

  “现正在野鲜半岛的场面地步缓和,必定会对丹东楼市带来影响,但不克不及将半岛场面地步缓和的影响局限正在房价上。”社科院副院长梁启东正在接管时代财经采访时强调说,现正在丹东正正在峻厉冲击炒房,炒房曾经没成心义。

  坐落于鸭绿江取黄海的汇合处的丹东,取朝鲜隔江相望。按照统计,对朝商业进出口总额占全国对朝进出口总额的近70%。这决定了丹东的成长取对朝商业互相关注。

  “不要问我能不克不及降价,不跌价都是万幸。”周祥告诉记者,那段时间是他们最赔本的日子,他们只需向外埠人引见一套房子,无须讨价还价便几乎能定下来。

  外埠量云集丹东,是正在五一小长假之后,那段时间,丹东房地产经纪人孙飞的德律风都要被打爆了。“很多多少来自浙江、、上海、天津等地的外埠人向我征询丹东的房价、天气、物价、经济增加点,以至城市规划。”他告诉时代财经。

  从本年4月下旬起头,受韩朝和谈、朝鲜颁布发表弃核并“集中一切力量进行经济扶植”等要素的影响,丹然惹起全国关心。

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